Låveveien 26

Fire koselige eneboliger med private hager i et veletablert familiestrøk.

Husene er arkitekttegnet og får et klassisk og stilfullt utrykk. God planløsning med hele syv oppholdsrom i hus 2 og 3 og seks oppholdsrom i hus 1 og fire. Moderne løsninger i tidsriktig utførelse. Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert villaområde på Godlia. Kort vei til skoler og barnehager, samt grønne friområder.

Megler: Martin Heier Larsen, Eiendomsmegler

M: 91 60 06 58

E: mhl@eiendomsmegler1.no

Tegninger

Kart

Fakta

Underetasje:

Underetasje med egen inngang. Gjennomgående takhøyde er på 240 cm. Stue trimrom og bod får vindu. I underetasjen kan man innrede lekerom, trimrom, hjemmekino, ungdomshule, smøre/sykkelrom mm. i tillegg til at underetsjen har eget dusjbad/ wc og vaskerom/teknisk rom. Underetsjen har egen inngang, har mange bruksmuligheter og inneholder store og gode rom i tilknytning til eget bad.

 

1 etg.

Alle husene har åpne og luftige 1 etg. med stor stue og kjøkken med utgang til terrasse og private hager. Hus 1 og 4 har kjøkken og stor stue med plass for innredning av tv-stue og god plass til spisestue. Hus 2 og 3 har med adskilt kjøkken med plass til spisestue samt stor luftig stue.

Husene har romslig hall med avsatt plass til garderobe og direkte adkomst til wc.

 

2 etg.

I alle husenes 2 etg. er det 3 soverom, stue og bad. I hus 1 og 4 har to av soverommene direkte adkomst til balkong. Stort flislagt bad med avsatt plass for dusj og badekar. Stor stue med mange bruksmuligheter.

Hus 2 og 3 har hovedsoverom med walk-in closet. To soverom med god størrelse og stue med direkte adkomst til balkong. Stuen kan ved behov gjøres om til et fjerde soverom samt en liten stue.

 

Planløsningene er utformet slik at de gir familien rom til både være sammen, samtidig som man kan trekke seg tilbake dersom man ønsker det.

 

Det følger med én biloppstillingsplass og én plass i carport til hvert av husene.

Innhold:

HUS 1 og 4

U. etg.: Egen inngang, entré, bad, stue, trimrom, gang, vaskerom / teknisk rom, bod.

1 etg.: Hall med avsatt plass til garderobe og direkte adkomst til wc, romslig stue og kjøkken med utgang til privat hage.

2 etg.: Stue, 3 soverom, bad.

Det er i alle husene mulighet for et fjerde soverom i andre etg. ved å skille av stua.

 

HUS 2 og 3

U. etg.: Egen inngang, entré, bad, stue, trimrom / bod, gang, vaskerom / teknisk rom, bod.

1 etg.: Hall med avsatt plass til garderobe og direkte adkomst til wc, stue, romslig stue og kjøkken med utgang til privat hage.

2 etg.: Stue, 3 soverom, walk-in closet, bad.

 

Areal og fordeligng pr. etasje:

Gjelder for alle husene.

U. etg. BTA 75 kvm. P-rom / BRA 65 kvm..

1 etg. BTA 75 kvm. P-rom / BRA 65 kvm.

2 etg. BTA 75 kvm. P-rom / BRA 65 kvm.

Totalt: BTA 225 kvm. P-rom / BRA 195 kvm.

Megler

Martin Heier Larsen

Eiendomsmegler

M: 91 60 06 58

E: mhl@eiendomsmegler1.no

Innhold / Standard

Her kommer fire koselige eneboliger med private hager i et veletablert familiestrøk. Husene er arkitekttegnet og får et klassisk og stilfullt utrykk. God planløsning med hele syv oppholdsrom i hus 2 og 3 og seks oppholdsrom i hus 1 og fire. Moderne løsninger i tidsriktig utførelse.

 

Underetasje:

Underetasje med egen inngang. Gjennomgående takhøyde er på 240 cm. Stue trimrom og bod får vindu. I underetasjen kan man innrede lekerom, trimrom, hjemmekino, ungdomshule, smøre/sykkelrom mm. i tillegg til at underetsjen har eget dusjbad/ wc og vaskerom/teknisk rom. Underetsjen har egen inngang, har mange bruksmuligheter og inneholder store og gode rom i tilknytning til eget bad.

 

1 etg.

Alle husene har åpne og luftige 1 etg. med stor stue og kjøkken med utgang til terrasse og private hager. Hus 1 og 4 har kjøkken og stor stue med plass for innredning av tv-stue og god plass til spisestue. Hus 2 og 3 har med adskilt kjøkken med plass til spisestue samt stor luftig stue.

Husene har romslig hall med avsatt plass til garderobe og direkte adkomst til wc.

 

2 etg.

I alle husenes 2 etg. er det 3 soverom, stue og bad. I hus 1 og 4 har to av soverommene direkte adkomst til balkong. Stort flislagt bad med avsatt plass for dusj og badekar. Stor stue med mange bruksmuligheter.

Hus 2 og 3 har hovedsoverom med walk-in closet. To soverom med god størrelse og stue med direkte adkomst til balkong. Stuen kan ved behov gjøres om til et fjerde soverom samt en liten stue.

 

Planløsningene er utformet slik at de gir familien rom til både være sammen, samtidig som man kan trekke seg tilbake dersom man ønsker det.

 

Det følger med én biloppstillingsplass og én plass i carport til hvert av husene.

 

Det er mange positive faktorer ved å kjøpe ny bolig. Boligene bygges etter fremtidens standard med tanke på isolasjon, ventilasjon og funksjonskrav. Man betaler lave kjøpsomkostninger og boligene leveres med god standard helt nøkkelferdige. At boligene bygges etter TEK10 gir også lave bokostnader. Eneboligene oppføres etter god håndverkstradisjon på stedet.

 

Alle rom blir levert med 14 mm eikeparkett på gulv. Veggene blir sparklet, grunnet og malt i to strøk i fargen refleksjon.

Badene blir flislagt på gulv og vegger.

Vaskerom har flislagt gulv. Veggene får sokkelfliser og blir sparklet grunnet og malt i to strø i fargen hvitt. Takene i alle rom blir sparklet, grunnet og malt i to strøk i fargen hvitt.

 

Kjøkkeninnredning fra Sigdal kjøkken. Baderomsinnredning fra Foss bad. Garderobeskap / innredning inkluderes.

 

Det medfølger sentralstøvsuger som dekker hele boligen.

Isolerte innervegger for mindre lydgjennomgang.

 

Det vil bli utarbeidet tilvalgslister for boligene som gir kjøper mulighet til å sette sitt eget preg på huset.

Fyring/Oppvarming:

 

Elektrisk oppvarming med panelovner. Peisovn fra Nordpeis. Gulvvarme på bad, wc, hall og vaskerom. Balansert varmegjenvinnende ventilasjonsanlegg.

Byggemåte / Kostnader

Hver enhet har en fastpris på 7.500.000,- + omk.

Husene selges etter "førstemann til mølla" prinsippet.

Kjøpsbetingelser:

 

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

 

Tomten vil bli levert maskinplanert med stedlige masser, matjord ferdig tilsådd. Interne vei- og gangarealer med herregårdssingel. Eksisterende trær og busker i tomtens ytterkant beholdes.

 

Beliggenhet /

Beskrivelse av området

4 prosjekterte eneboliger med populær beliggenhet. Hyggelige og barnevennlige familieboliger.

 

Eiendommen ligger i et stille, attraktivt og veletablert villaområde på Godlia. Området er meget barnevennlig med kort vei til skoler og barnehager, samt grønne friområder.

 

Østensjøvannet preger nærområdet. Det er en av Norges rikeste innsjøer når det gjelder vann- og sumpvegetasjon, noe som danner grunnlaget for et et rikt fugle- og dyreliv. Artsrikdommen og den sentrale beliggenheten gjør vannet til et av landets mest benyttede rekreasjonsområder.

Østmarka ligger også i umiddelbar nærhet med flott turterreng, lysløyper og badevann.

 

Servicetilbud:

600 meter til nærmeste matbutikk.

900 meter til Bryn senter.

900 meter til Tveita senter med bla. vinmonopolet.

 

Offentlig kommunikasjon:

100 meter til Godlia T-bane.

500 meter til bussholdeplass.

900 meter til Bryn togstasjon.

 

Skoler og barnehager:

Kort vei til barnehager og skoler i alle alderstrinn. Eiendommen sokner og har umiddelbar nærhet til Østensjø skole med SFO. Det finnes et godt utvalg av private og kommunale barnehager i nærområdet.

Adkomst:

 

Fra Østensjøveien: Ta opp Haakon Tveters vei ved rundkjøringen. Ta første til venstre ved Statoil inn Låveveien. Nr 26 ligger på høyre side.

Parkering:

 

Det vil bli etablert fire biloppstillingsplasser og to doble carporter på eiendommen.

Ekte håndverk, ekte byggeglede

– alltid fornøyde kunder.

Vi tilbyr faglig kvalitet i alle ledd,

slik at du får den drømmeboligen du ønsker.

Designed by Designo Reklame AS

Copyright © 2014 Designo. All Rights Reserved.

Se våre nyeste prosjekter:

Furumo

Gartnerboligen

Opsahl Eiendom AS //

Johan Scharffenbergsvei 91, 0694 Oslo //

Tlf. 22 74 88 50 // Faks. 22 74 25 41 // post@aoe.no