Raschs vei 61

Moderne og tidsriktig enebolig over tre plan med praktisk planløsning og meget god standard.

Muligheter for tilvalg på et tidlig stadiet! Boligen får bl.a. utgang fra førsteetasje til hage og utgang til balkong fra stuen i andre etasje. Vender mot vest. Parkeringsplass i carport med tilhørende bod, samt biloppstillingsplass på egen gårdsplass. Eiendommen ligger i et barnevennlig og populært boligområde på Karlsrud/Nordstrand og har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder samt et rikt utvalg av daglige servicetilbud.

Megler: Anders Hartwig Thoresen, Partner/Eiendomsmegler MNEF

M: 93 45 91 50

E: anders.thoresen@privatmegleren.no

Kart

Fakta

 Moderne og innholdsrik enebolig.

- Parkering i carport og tilhørende bod.

- Utgang til solrike vestvendt hage og balkong.

- Entré med parkett/fliser på gulv, gulvvarme og plass for oppbevaring i garderobe.

- Kjøkkeninnredning fra Sigdal, baderomsinnredning fra Foss bad (eller tilsvarende) og garderobeskap/innredning inkluderes i leveranse til en samlet verdi pålydende kr 120 000,- inkl. mva og montasjekostnader. Kjøper står selv fritt til å disponere og fordele postene etter eget ønske såfremt krav til de enkelte rom ivaretas.

- Lys og tiltalende stue og kjøkken- løsning med god plass for sofa og spisebord. Stue i andre etasje.

- To flislagte baderom med bl.a. dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Separat WC i 1. etasje.

- Yttervegger i trepanel og isolasjon. Kledning leveres ferdig grunnet.

- 3-lags lavenergi-vinduer i hvit utførelse.

- Innvendige vegger og himlinger med gipsplatekledning.

- Alle oppholdsrom leveres med 14 mm eikeparkett.

- Tak, dør- og vindusbelistning leveres i glatt hvitmalt utførelse.

- Varmekabler, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, vannbåren gulvvarme i kjeller og 1 etasje og automatsikringer.

- Boligen blir utstyrt med sentralstøvsuger med uttak i hver etasje.

- Barnevennlig med gangavstand til barneskole, ungdomsskole og barnehage.

- Flotte rekreasjonsområder i nærmiljøet, samt kort vei til gode servicetilbud.

- Kort vei til Ekeberg, Østensjøvannet, Østmarka og populære badeplasser.

 

Kjeller: Gang, bad, 2 disp. rom (hobbyrom/hjemmekino), vaskerom, trappegang, tekniskrom og bod. Kjelleren har egen inngang.

 

1.etasje: Gang/trapperom, WC, stue/kjøkken med utgang til vestvendt hage. Carport og bod.

2. etasje: 3 soverom, bad, gang/trapperom og stue med utgang til vestvendt balkong på ca. 8 kvm.

 

Boligen vil holde en god standard og vil bygges etter gjeldende lovverk.

Entré/gang/hall

Entreen er praktisk innredet og har bl.a. parkett/fliser på gulv, gulvvarme samt plass til garderobeløsning og gir et godt førsteinntrykk av eneboligen. Rommet er holdt i lyse tidsriktige farger, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene.

 

Sigdal Kjøkken

Kjøkkenet fra Sigdal er delikat og stilfullt samt praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen har glatte fronter og er utstyrt med ventilator, opplegg for oppvaskmaskin samt direkte utgang til hage. Kjøkkeninnredning fra Sigdal, baderomsinnredning fra Foss bad (eller tilsvarende) og garderobeskap/innredning inkluderes i leveranse til en samlet verdi pålydende kr 120 000,- inkl. mva og montasjekostnader. Kjøper står selv fritt til å disponere og fordele postene etter eget ønske såfremt krav til de enkelte rom ivaretas.

 

Stue og uteplass

Eneboligen har kombinert stue/kjøkken med utgang til vestvendt hage. Stuen i andre etasje har god plass for sofaløsning og utgang til solrik balkong på ca. 8 kvm. Rommene har gode vindusflater.

 

Bad/WC/vaskerom

Boligen inneholder to baderom som er utstyrt med fliser på gulv, fliser på vegg, membran, gulvvarme, servant, veggmontert toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. I første etasje har boligen et separat WC med servant. Eget vaskerom på litt over 6 kvm i kjeller. Baderomsinnredning fra Foss bad eller tilsvarende.

 

Soverom og garderobe

Eneboligen har tre koselige soverom med tilhørende garderobeløsning inkludert i leveransen.

 

For mer informasjon se leveransebeskrivelse vedlagt salgsoppgaven.

Megler

Anders Hartwig Thoresen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ekte håndverk, ekte byggeglede

– alltid fornøyde kunder.

Vi tilbyr faglig kvalitet i alle ledd,

slik at du får den drømmeboligen du ønsker.

Designed by Designo Reklame AS

Copyright © 2014 Designo. All Rights Reserved.

Se våre nyeste prosjekter:

Furumo

Gartnerboligen

Opsahl Eiendom AS //

Johan Scharffenbergsvei 91, 0694 Oslo //

Tlf. 22 74 88 50 // Faks. 22 74 25 41 // post@aoe.no